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Sábado 4 de octubre de 2025 www.ladiscusion.cl

Ley de Usurpaciones 21.633 desde 2023

Ciudad. auxilio de la fuerza pública durante el proceso, se incorporan penas
Ya no son solo multas. Permite a los jueces decretar el desalojo con
de prisión para la ocupación con violencia, la ocupación con daño en
las cosas, y otorga a los tribunales la facultad de ordenar la restitución
del inmueble ocupado ilegalmente con auxilio de la fuerza pública y
permite a las policías detener a los ocupantes.

felipe ahumada jegó Libertad,
[email protected] sargento aldea o
fotos: mauricio ulloa ganz
Gamero, figuran
entre las casas
xplicar por qué de un tiem- más nombradas
po a otro, tantos vecinos en las juntas
de Chillán comenzaron de vecinos.
a dejar sus casas en el
Ecentro, para trasladarse
a un parcela, a una villa periférica
o cambiarse a otra comuna de la
región, podría sumar horas de
explicaciones que pasarían por el
efecto 18-O, los toques de queda de
la pandemia, o porque hoy vender
una propiedad dentro de las cuatro
avenidas es un buen negocio. Entre
tantas otras, claro.
Sin embargo, dentro de quienes
trabajan en corretajes de propiedades
coinciden que nunca antes se habían
contado tantas casas vacías en la
capital regional. Algunas a la venta,
otras en arriendo y un número no
menor, sencillamente, en estado de
abandono. Y es en este punto donde
se sembró y germinó uno de estos
tantos problemas sociales nuevos
difíciles de erradicar: los “okupas”
y sus tantas variantes.
Las juntas de vecinos acusan robos
a las casas aledañas, peleas entre
ellos, asaltos, música trasnochada,
alcohol, peleas, drogas, asaltos y
todo el resto del ya conocido menú
de desgracias.
“Y Carabineros no puede hacer
nada. Nos dicen que no pueden entrar
sin la orden del dueño ni tampoco sin Corredores de propiedades estiman en 100 las viviendas vaCías en la Comuna
una orden de la Fiscalía”, se queja la
secretaria de la Junta Vecinal número
2 Sargento Aldea, Norma Maureira,
quien, de hecho, ha sido víctima de Juntas de vecinos alertan
robos debido a que la casa colin-
dante (Sargento Aldea con Itata),
perteneciente a una aseguradora
santiaguina, “lleva años abandonada
y siempre se vienen a meter personas. aumento de “casas okupa”
Lo que más nos molesta es que más
encima hay gente que por las noches
les trae comida”. en la capital regional
La dirigente nombra dos casas
vacías más en Gamero, otras tan-
tas en Itata y “todas con el mismo
problema”.
Sería delirante hacer un ránking Se calcula que hay entre ocho y 10 inmuebles con moradores ilegales en el centro de la ciudad,
de la casa okupa más conflictiva
de Chillán, pero si se diera, quizás transformándose en focos de delitos, venta de drogas e incivilidades. Este año, sin embargo,
la corona se la lleva la de Sargento
Aldea 432, entre Libertad y Vegas no se han registrado operativos de desalojo desde alguna vivienda particular.
de Saldías.
No se trata de okupas, exac-
tamente, pero “hay una persona encontraron las cosas”, dice el 10 casas “okupas” en el radio urbano. podrán solicitar de la Dirección de
que, aparentemente, es el dueño concejal Rodrigo Ramírez, quien “Y cada vez que esta gente llega, des- Tierras y Bienes Nacionales que se les
y le arrienda espacios, ni siquiera ha recibido diversas quejas para mantelan las casas de a poco, pero reconozca la calidad de poseedores
piezas, a personas que se drogan que pueda canalizar ayuda a través se llevan todo, hasta los muebles del regulares de dichos bienes a fin de
y beben alcohol en la vía pública, del municipio. baño”, advierte la corredora. quedar habilitados para adquirir
lo que tiene muy molestos a los Otra más, a pocas cuadras, en su dominio por prescripción, de
vecinos. De hecho, la PDI hizo calle Libertad cerca de Av. Argen- Dominio por prescripción acuerdo con el procedimiento que
un operativo por un robo en calle tina. Lleva tanto tiempo vacía que En Chile, el derecho a la pro- se establece en la presente ley”.
Bulnes y con las cámaras de televi- sus ocupantes hasta tienen un piedad y el dominio sobre esta es Si bien esto permitiría que cual-
gilancia vieron que los ladrones se perro y la grafitearon para darle perpetuo, por lo tanto, a menos quier persona natural o jurídica
metieron a esa casa. Y ahí mismo ese toque artístico que los hace que haya orden de embargo por pueda hacerse legalmente de una de
sentir en casa. causas civiles, o de incautación, estas propiedades abandonadas, y
La corredora de propiedades por causas penales, el Estado no así darle un mejor uso, lo anterior no
María Luisa Solar, explica que “los puede despojar a un particular de aplica a personas jurídicas públicas,
dueños son de Concepción, pero su propiedad, salvo justificados por lo que -por ejemplo- no lo podría
no muestran interés. Incluso, les casos de expropiación. realizar la municipalidad.
tuve un comprador, pero la venta Sin embargo, y como lo expone el En lo penal, aún no se ha registrado
no se efectuó porque esas personas abogado Guillermo Valdés, experto este año alguna orden judicial para
Generalmente, los ‘okupas’ van desman- se negaron a retirarse”. en derecho inmobiliario, “existe el desalojo de bienes particulares y
Fue a Carabineros a hacer la
telando las casas que utilizan. lo hacen denuncia, “pero me dijeron que la Decreto Ley 2695 que dice que los los pocos registros nacionales que
poseedores materiales de bienes
existen de eso son gestionados,
de a poco y se llevan hasta los baños” tenía que hacer el dueño. Ahora les raíces rurales o urbanos, cuyo avalúo en su gran mayoría, por empresas
tengo otro comprador y no sé qué fiscal para el pago del impuesto te- inmobiliarias, cuando se hacen de
María LUisa soLar va a pasar”, añade. rritorial sea igual o inferior a las mil un predio ocupado ilegalmente para
corredora de ProPiedades Se estima que hay cerca de ocho a UTM, que carezcan de título inscrito, sus proyectos.