Page 4 - Diario 13/07/2025

Domingo 13 de julio de 2025 www.ladiscusion.cl

Ciudad

de vida urbana”, dijo Godoy. favorecer la expansión inmobiliaria, en el centro histórico de la comuna. Ruta 5 Sur, entonces, la caletera y el El Plan
“Chillán es la ciudad que acoge y es el llamado que hace la Cámara de Además, indicó que es imprescindible sistema debería ser un poquito más Regulador
articula a toda la región de Ñuble. Comercio de Chillán. Sostienen que definir claramente los espacios donde profundo y saber cómo se une a esa Intercomunal
Por ello, necesita ofrecer servicios de es necesario permitir construcciones los empresarios pueden desarrollar infraestructura es la pregunta que Chillán-Chillán
calidad, conectividad eficiente y un en altura cerca del eje central de la sus negocios. todos nos hacemos”. Viejo (Prich)
ordenamiento territorial inteligente ciudad para que las personas pue- El presidente de la Cámara de Fredes reiteró que la densificación y definió aspectos
que permita recibir a más personas dan acceder de manera expedita a Comercio indicó que la elaboración ampliación de la ciudad ha generado generales, como
sin colapsar su sistema vial ni su in- los servicios. del PRC debería considerar a las debates a lo largo de los años y en la expansión del
fraestructura urbana. La congestión “Los planes reguladores siempre comunas vecinas, para compati- la actualidad la expansión urbana suelo urbano.
vehicular, los cuellos de botella y la deben ser revisados, la vida va bilizar los intereses y necesidades ha llegado al límite de lo permiti-
falta de espacios públicos integrados cambiando, las costumbres van que cada territorio tiene. “Ahora, el do, especialmente entre Chillán y
son desafíos que deben anticiparse cambiando, las necesidades también, Plan Regulador debería conversar Coihueco. “La huella urbana ya ha
en este nuevo instrumento de pla- y lo que no queremos nosotros y con las diferentes comunas que son llegado en algunas partes al límite
nificación”, añadió. compartimos a veces con el gremio vecinas, para poder tener una visión de lo que puede ser la ciudad”.
La CChC Ñuble es enfática en de agricultores es el hecho de que en común de dónde desarrollarse y no “Actualmente, Chillán y la co-
señalar que cuando se habla de de- muchos terrenos agrícolas se estén que una calle separe a una comuna nurbación con Chillán Viejo tienen
sarrollo urbano no se puede dejar de transformando en terrenos urbanos, de otra o que en una calle se puede ciertas cualidades que permiten que
lado el casco histórico de la ciudad, entonces hay que ser muy cuidadosos instalar un negocio y al frente, no. la huella pueda seguir aumentando,
y su planificación debe contar con en eso porque esas propiedades que Pues ahí hay un desafío interesante pero la pregunta clave en cuanto al
mayor participación ciudadana, son productivas de la agricultura ya para quienes diseñan los planos aumento de la huella es cómo se va
“porque creemos que el nuevo Plan no lo van a ser nunca más, y además, reguladores”. a conectar con los anillos centrales
Regulador Comunal debe tener no alejan del centro comercial cívico de la ciudad y si vamos a seguir
solo una base técnica sólida, sino y financiero de la ciudad a todas Densificación y ampliación urbana con la tesis de la Circunvalación
también una legitimidad social. estas personas que están habitando Enfrentar el tema de la cons- como forma de resolver algunos
Todos los actores que conviven en esos lugares. Entonces, aquí hay trucción en altura será unos de los problemas urbanos de la ciudad de
la ciudad -vecinos, organizaciones que ser cuidadosos en permitir de principales desafíos que debe encarar Chillán, siendo que todavía no se ha
sociales, el mundo privado, auto- que, en el área urbana central se el nuevo PRC, a juicio del Colegio de logrado ejecutar en su totalidad, pero
ridades y expertos- deben tener permita la edificación en altura, que Arquitectos de Ñuble. es importante que haya un sistema
espacio para expresar su visión permita que muchas personas más “El tema de la altura del Plan Re- más complejo de planteamiento hacia
sobre temas como la altura de los tengan acceso rápido a este centro gulador de Chillán en el centro de la la densificación de la ciudad y de la
edificios, la protección del patrimonio comercial, cívico y financiero de la ciudad genera que haya un cono de expansión”, agregó el arquitecto.
arquitectónico, la red vial futura y capital regional”, precisó Alejandro sobre altura en el nudo del centro, Otro punto clave, mencionó el
los espacios públicos”. Lama, presidente de la Cámara de siendo que por lógica de cualquier presidente regional del gremio,
Consideran que la disponibilidad Comercio de Chillán. estudio, la densificación debería será determinar dónde va a que-
de suelo otorgada por el Prich repre- A su juicio, el crecimiento hacia la ser de forma perimetral del centro, dar la cárcel de Chillán. “Si se va a
senta una gran oportunidad. Esta periferia es producto de que no hay es decir, hacia las cuatro avenidas y mantener donde está o podría ser
nueva extensión territorial debe ser una oferta interesante de viviendas usar el centro más como una escala una forma de hacer infraestructura
incorporada con visión estratégica al dentro del casco urbano. “Creo que intermedia, igual hay que densi- para un lugar industrial de la ciudad.
Plan Regulador Comunal, permitiendo debiera permitirse la construcción ficarlo en el sentido que no deben Esa es una pregunta más que una
planificar una ciudad preparada para en altura definitivamente, porque ser edificios de cinco pisos todo el respuesta, porque son análisis que
crecer en sus tres ejes principales: si usted no le da posibilidades a las centro. El problema del crecimiento hemos realizado”, dijo.
industrial, comercial y habitacional. personas de vivir cerca del eje central de Chillán deriva por la morfología Respecto a las áreas verdes, sostuvo
Subrayaron que esta planificación debe de la ciudad, los empieza a alejar, y de las expansiones que ha tenido que el Prich mantiene los espacios
hacerse con una mirada de futuro, eso significa transporte, distancia, después de las cuatro avenidas, donde ya establecidos y suma sectores que
incorporando criterios de sustenta- incomodidades. En fin, debe existir los nudos no han sido desarrollados están en estudio para futuros pro-
bilidad y cuidado ambiental. flexibilidad en esto y debe permitirse de buena forma”, indicó Sebastián yectos, como ejemplo, la iniciativa
“No debemos olvidar que Chillán la construcción en altura porque tiene Fredes, presidente regional del del Gobierno Regional de crear el
y toda la región cuenta con grandes muchos beneficios el vivir cerca del Colegio de Arquitectos. parque La Rufina. “Si uno ve el Prich
recursos naturales, que deben inte- eje del centro de la ciudad”. El cuerpo colegiado señaló que el esa iniciativa ya existe como área
grarse de manera armónica a la vida Asimismo, indicó que en las zonas nuevo instrumento de planificación verde, se plantea como una posible
urbana. Pensar en una ciudad que que se designen como habitacionales territorial también deberá entregar área verde. El gran elemento verde
permite a las familias conectarse con también deben existir áreas donde lineamientos para la conectividad que conecta todo, que es el Estero Las
la naturaleza es lo que se necesita se pueda desarrollar el comercio en su área industrial. “Un punto Toscas, tomó un mayor protagonismo
para el bienestar de sus habitantes”, necesario para abastecer a los vecinos que tiene que potenciar Chillán, de alguna forma en el Plan Regulador
cerró Godoy. de productos y servicios. y que en este momento lo está y es importante, porque las áreas
Lama recalcó que es necesario usando Chillán Viejo, es el tema verdes en Chillán en este momento
Terrenos agrícolas rescatar y proteger las construcciones del área industrial, el problema del tienen cierto déficit y esperemos que
Que los terrenos agrícolas no se que han sido declaradas de interés área industrial de Chillán es que no en el futuro podamos desarrollar de
conviertan en terrenos urbanos para patrimonial y que están inmersas tiene vialidad más que solamente la mejor manera esto”.