Page 4 - Diario 07/07/2025
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Lunes 7 de julio de 2025                                                                                                www.ladiscusion.cl


                                                                       Intercomuna: 11.167 hectáreas urbanas

           Ciudad.                                                     para uso de suelo urbano, el área urbana de Chillán y Chillán Viejo llega
                                                                       Con las casi 3.500 nuevas hectáreas que se suman en la intercomuna
                                                                       a las 11.167 hectáreas. De estas, se destinaron 1.123 para uso industrial,
                                                                       en terrenos configurados por polígonos. También se generan zonas de
                                                                       extensión urbana en los sectores donde se emplazan el aeródromo en
                                                                       Chillán y del relleno sanitario en Chillán Viejo.





           InIcIatIva requIere de $540 mIllones que serían fInancIados por el gobIerno regIonal
           Esperan licitar estudio del PRC




           de Chillán a inicios del 2026







           Las nuevas directrices de planificación territorial deben reemplazar a las aprobadas en 2016 y que están próximas a
           expirar.  De no haber contratiempos, el nuevo instrumento legal de planificación territorial podría renovarse en 2030.




           felipe ahumada jegó
           [email protected]
           fotos: la discusión


                   uego que en febrero de 2024,
                   y tras años de espera, se
                   aprobara el Plan Regulador
                   Intercomunal Chillán-
           LChillán Viejo (Prich), se
           estableció -entre otros factores- que
           se sumaban cerca de 3.493 nuevas
           hectáreas con factibilidad de ser
           consideradas urbanas dentro de la
           capital regional de Ñuble.
             Lo anterior, sumado a que dentro
           de esta nueva planificación territorial
           se determinan nuevas áreas para el
           desarrollo industrial, habitacional,
           se declaran zonas de humedales
           y áreas protegidas, le entregó a la
           Municipalidad de Chillán los nuevos
           lineamientos para definir lo que será
           la próxima propuesta para configurar
           la renovación del Plan Regulador
           Comunal (PRC).
             Sin embargo, para dar el primer
           paso en función de cumplir con
           este mandato legal, es necesario
           realizar un estudio, el que deberá
           ser licitado, estimándose un costo
           cercano a los $540 millones y que,
           según lo explicado desde el Secre-
           taría de Planificación (Secpla) de la
           Municipalidad de Chillán, se espera
           que se adjudique dentro del primer
           semestre de 2026.
             El asesor urbanístico de la Secpla,
           arquitecto Nelson Anabalón, explica   Cerca de 3.493   lo exige la ley, por ejemplo consultas   estudios conforme a las experiencias
           que “nuestro Plan Regulador está   hectáreas   ciudadanas, que implican un alto   nacionales, el promedio es incluso
           vigente desde el año 2016 y estos   más para uso   costo”, acota.          superior a los tres años. “Por tanto,
           deben ser revisados cada 10 años.   urbano se                              estamos hablando de un horizonte de   3
           Como ahora los estudios tienen un   declararon para   Se trabajará por segmentos  cuatro a cinco años para poder tener
           alto costo, esos gastos se alejan a los   la intercomuna   Dentro del plano de la metodología   actualizado nuestro PRC, porque
           presupuestos que se manejan en la   en el Prich 2024.  que se aplicará para este estudio,   pese a que este tipo de proyectos
           municipalidad, por lo tanto que tu-          en el municipio determinaron que,   tienen prioridad, los procedimientos
           vimos que formularlos para postular          dada las magnitudes del territorio y   administrativos  no son muy rápi-  años y medio, es lo que en promedio, tardan los
           a financiamiento externo”.                   sus diversos usos y posibilidades, la   dos”, concluye.     estudios previos de un Plan Regulador Comunal,
             Estos financiamientos llevan im-           comuna se dividirá por segmentos                            conforme a experiencias de otras comunas del país.
           plícitos la Resolución Satisfactoria         territoriales, de manera que se pueda   Los plazos son menos laxos  En Chillán, se espera trabajar por etapas.
           (RS) del Ministerio de Desarrollo            ir avanzando de manera parcializada,   Considerando que desde el inicio
           Social, por lo que “ya tenemos las           lo que permite anticipar -más allá   de la actual administración municipal
           bases técnicas aprobadas, conta-             del costo- un proceso de estudio   se constituyó el llamado Comité Bi-      Respecto a los plazos que se
           mos con la ficha de Iniciativas de           más bien largo, por el momento   centenario, que congrega a actores de     esperan para actualizar el PRC,
           Inversión (ficha IDI) y se está viendo       imposible de precisar.        la administración pública, empresa           Álex Castillo, secretario ejecutivo
           el financiamiento con el Gobierno              “Por el momento, las conversa-  privada, construcción, patrimonio,       del comité, apunta a que “también
           Regional”, especifica el asesor.             ciones están en el GORE. Vamos a   comercio, de la ingeniería, la his-     se tiene que actualizar el Plan de
             Respecto al alto costo que significa       depender de que se de el visto bueno   toria, educación, artes, deportes   Desarrollo Comunal (Pladeco) que
           esta licitación, Anabalón detalla            para que entre al Mideso, sacar el RS   entre otras materias, el contar    está con su etapa cumplida. En
           que se justifica por sus variados            y conseguir, consecuentemente, la   con el PRC actualizado resulta         términos generales, el Estado se
           estudios implícitos orientados a             firma de los convenios que corres-  fundamental.                           ha ido acomodando, precisamente,
           riesgo, equipamiento, capacidad              ponden. Estimamos que todo esto   Esto porque el objetivo del comité       en que estos estudios tomen un
           vial o de patrimonio, evaluaciones           se debería comenzar a realizar en   es generar una batería de proyectos    tiempo menos laxo que los que se
           ambientales estratégicas, entre              2026, porque los procedimientos   de alto impacto para Chillán para        observaban hasta hace poco. Hubo
           otras materias relacionadas a la             son lentos, sobre todo, las firmas de   llegar al aniversario 200 de la capital   casos de planes reguladores que pa-
           planificación territorial.                   convenios”, explica el arquitecto.  regional, en 2035, con una ciudad      saron cinco años solo en el proceso
             “Y a esto se debe sumar muchas               Respecto al plazo que, normal-  moderna y capaz de dar respuestas        de revisión, por lo tanto los plazos
           actividades con la comunidad, como           mente, requiere de este tipo de   a las dinámicas sociales actuales.       eran mucho más largos”.
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