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Miércoles 29 de octubre de 2025 www.ladiscusion.cl

Innovación y Ciencia

LA DISCUSIÓN
[email protected] falta de planificación y normativa caracteriza expansión territorial
fotos: NotICIAs UDEC

n la última década, los Advierten riesgo
suelos rurales han sido
reemplazados por un
desarrollo inmobiliario
Egenerando consecuencias ecológico en proliferación
tanto para el medioambiente como
para la gestión territorial. La falta de
normativa y planificación territorial
multiplican los riesgos de la fragmen-
tación ecológica. La venta de parcelas de parcelas de agrado
de agrado en los últimos años, espe-
cialmente durante la pandemia, ha
aumentado, generando un problema
medioambiental. Investigaciones
como El impacto de las parcelas de El aumento de la venta de parcelación de agrado se ha convertido en un problema para el
agrado en Chile, desarrollada por
el Centro de Estudios de Ciudad y país. Especialistas de la Universidad de Concepción, indicaron los peligros medioambientales y
Territorio (CECT), informan sobre
sus consecuencias. la falta de regularización que existe alrededor del tema.
Según la investigación, existen más
de 350.000 parcelas, sin considerar
los terrenos que están en venta y
que aún no han sido construidos o el tamaño de las poblaciones nativas de un límite entre las dos”, explicó
subdivididos. La compra de espacios en estas áreas tan pequeñas. Por el académico.
rurales influye directamente en los lo tanto, la solución o la propuesta Para comprender mejor este
bosques nativos y en la biodiversidad sería mejorar la conectividad del límite y los usos de los terrenos,
presente en ellos. paisaje”, aseguró la Dra. Andrea hay que tener en cuenta que, para
El académico del Departamento Urbanizar el campo implica reemplazar Mónica Ortiz. los suelos no urbanos, el artículo 5
de Derecho Económico de la Facul- un sistema vivo y conectado por un mo- de la Ley General de Urbanismo y
tad de Ciencias Jurídicas y Sociales La falta de planificación y proyec- Construcciones, de 1976, permite
de la Universidad de Concepción, saico discontinuo de pequeños recintos ción del futuro diversos usos, los cuales se aplican
Dr. Óscar Reicher Salazar, aseguró privados sin capacidad ecológica” En la actualidad, el mercado in- según lo que disponga el propietario
que en el país existe un problema mobiliario está vendiendo la idea de del terreno.
de fiscalización, debido a la falta “eco parcelas” para que las personas A diferencia del suelo urbano, el
de una normativa que establezca y Dra. Paulina EsPinosa rojas puedan acercarse a la naturaleza. plan regulador de cada comuna es el
regule los límites. académica fac. dE arquitEctura udEc Si bien puede ser tentadora, trae que define si una determinada zona
“Chile carece de un ordenamiento consigo varias carencias: la falta de puede destinarse a uso residencial,
territorial que permita tener claridad conexión la red hídrica, energética, productivo o de equipamiento (malls,
sobre cuáles son los usos permitidos, polinización; se altera la estructura problemas para la recolección de hospitales, cárceles, etc.), entre otros.
no permitidos y las condiciones para funcional del territorio”, enfatizó la basura o las aguas servidas son Esto significa que, en las parcelas de
desarrollar las actividades. En los Dra. Paulina Espinosa. algunas de ellas. agrado, se puede construir una casa
últimos años se ha intentado suplir Además, esta fragmentación Adicionalmente, la pérdida de suelo o desarrollar otro tipo de edificación
esta carencia mediante instrumentos genera pequeñas islas, lo que a su agrícola apto para el cultivo por la sin mayores restricciones.
como el Plan Regional de Ordena- vez produce una presión sobre los ocupación de espacios residenciales “Se deben identificar áreas de
miento Territorial, que aún no entra remanentes de flora y fauna de la compromete la seguridad alimen- valor ecológico y corredores de
en vigencia pese a estar establecido zona. En consecuencia, las especies taria futura, debilitando, además, conectividad que actúen como
en la ley desde el año 2018”, explicó que habitan estos espacios quedan la resiliencia territorial frente al límites efectivos a la expansión En el país existe
el Dr. Óscar Reicher. aisladas, sin posibilidades de mi- cambio climático. urbana. La coordinación entre los un problema
En ese sentido, “urbanizar el grar y desconectándose del resto Por otro lado, según el Dr. Oscar niveles comunal, intercomunal y de fiscalización,
campo implica reemplazar un del área. Reicher, el surgimiento inorgánico regional es esencial: sin una go- debido a la
sistema vivo y conectado por un “Así que estamos creando estas de las parcelas rurales es producto bernanza territorial multiescalar, falta de una
mosaico discontinuo de pequeños islas de biodiversidad, en vez de de la escasa normativa. “Nuestro los instrumentos seguirán siendo normativa que
recintos privados sin capacidad tener una zona protegida más amplia país distingue básicamente dos tipos reactivamente débiles frente a la establezca
ecológica”, señaló la académica del debido a la presión urbana (…). Como de suelo: urbano y no urbano, y la presión inmobiliaria”, puntualizó y regule los
Departamento de Urbanismo de la consecuencia, afectamos la salud y distinción deriva de la existencia la Dra. Paulina Espinosa. límites.
Facultad de Arquitectura, Urbanismo
y Geografía (FAUG) de la UdeC, Dra.
Paulina Espinosa Rojas.
El impacto de las parcelas de agrado
al medioambiente y biodiversi-
dad
Como indicó la académica del
Departamento de Geografía de la
FAUG, Dra. Andrea Mónica Ortiz, la
conectividad del paisaje es de gran
importancia para que la fauna y la
flora puedan desplazarse, una carac-
terística que se pierde al establecer
los límites entre parcelas.
Tener un prado o un bosque
abierto es de gran importancia
para el desarrollo de las especies
nativas y la conservación de los
recursos naturales. No obstante,
con la fragmentación del territorio
se impide que “los animales puedan
alimentarse, buscar lugares para vivir
y encontrarse con otras especies. Eso
es importante para la biodiversidad”,
aseguró la académica del Departa-
mento de Geografía.
“El modelo de parcela de agrado
rompe la continuidad de los hábitats,
interrumpe corredores biológicos
y multiplica los bordes entre usos,
favoreciendo la instalación de
plantas exóticas y degradando la
vida nativa. En términos ecológicos,
se ven afectados procesos como la
producción y regulación hídrica, o la